As vantagens e desvantagens de uma casa de terceiro andar (por que muitas pessoas gostam de comprar uma casa de três andares)

Aqueles que já moraram no terceiro andar provavelmente entenderão que não é exagero dizer que o terceiro andar é o mais econômico e vantajoso entre os andares baixos de edifícios residenciais altos.

Prédios altos geralmente têm 20 ou mais andares e são divididos em três níveis: alto, médio e baixo.

Qualquer consultor imobiliário que já trabalhou no sistema de marketing de uma imobiliária sabe que na hora de definir os preços, os preços nos extremos superiores e inferiores são geralmente mais baixos, e os preços nos andares intermediários são mais elevados No entanto, os pisos baixos também estão divididos em graus. O primeiro andar e o segundo andar estão divididos em graus diferentes. O preço é o mesmo.

A partir do 3º andar, há um gradiente com 4567890. O preço no 3º andar é geralmente mais alto do que no 2º andar, que muitas vezes é maior do que no 2º andar do que no piso 1. A gama extra.

A razão é que não importa qual seja o terceiro andar é, comparando para cima ou para baixo, as vantagens são óbvias:

1. Não há umidade, iluminação e outros problemas no primeiro andar, e não há perigos ocultos de vazamento de água no o segundo andar

< p>O 3º andar está acima do 1º e 2º andares, o que equivale ao 1º e 2º andares desempenhando uma função de amortecedor. Geralmente, é É impossível escolher espécies de mudas tão altas quanto o 2º andar para as árvores da comunidade e não há problemas como umidade e vazamento de privacidade no primeiro andar.

2. Não há tabu numérico no 4º andar. Comparado aos andares mais altos, o elevador de degraus é adequado para ambos.

Na verdade, em Em termos de altura, o 3º e o 4º andar são adequados para a habitação de pessoas, principalmente idosos.Quando o elevador está em manutenção ou há falta de energia, mesmo andar de 3 a 4 andares para casa está dentro da faixa aceitável da maioria das pessoas.

Se for uma comunidade com uma proporção de escadas relativamente baixa, esperar muito tempo pelo elevador também é muito preocupante, mas as pessoas que moram no terceiro andar podem subir as escadas sem esperar o elevador para tal. muito tempo. Você também pode se exercitar, mesmo pegando o elevador, é quem chega primeiro.

Além do mais, algumas pessoas são um tabu sobre a homofonia do número 4, então o terceiro andar é ainda mais popular no mercado imobiliário de segunda mão.

3. Aproveite a paisagem e a vegetação do átrio comunitário

Olhando da varanda do terceiro andar, se estiver de frente para o átrio verde da comunidade, a experiência de visualização é muito confortável, e não é tão bom quanto isso em andares altosTenho medo de altura e me sinto desconfortável, mas posso ter uma visão panorâmica do verde, das flores, das plantas e das mudas de toda a comunidade, me fazendo sentir que estou perto e ao alcance.

4. Fuga conveniente e resgate oportuno

De modo geral, a altura do terceiro andar é muito adequada para os idosos viverem.

Porque, quer haja um incêndio no prédio ou outras emergências, a conveniência de fuga para os moradores do terceiro andar, bem como para o pessoal e os veículos que vêm para o resgate, são todos É mais fácil chegar aos moradores do terceiro andar, mesmo sendo uma ambulância hospitalar, a maca tem uma distância menor para carregar até o andar de baixo.

5. No futuro, os elevadores envelhecerão e as instalações públicas serão danificadas. , menos afetadas

Todas as instalações e equipamentos em qualquer comunidade ou edifício têm vida útil, especialmente elevadores antigos, canos em mau estado, esgotos entupidos, etc., em áreas de baixa renda Moradores de andares abaixo do 3º andar com andares especiais correm relativamente menos risco. Se o elevador quebrar, é fácil causar problemas. Se você não pegar o elevador, sua vida será menos afetada.

Ou mesmo que o cano esteja entupido, não custa tanto reinstalar um cano em sua casa. De modo geral, em termos de vida útil, , pisos baixos também apresentam certas vantagens.

6. A vantagem do poder de precificação ativo

Os andares baixos, representados pelo terceiro andar, geralmente têm um preço de compra relativamente baixo, portanto, no segundo mercado imobiliário, O preço das casas pelos proprietários dos andares inferiores provavelmente se tornará o sistema de referência de referência para os preços da habitação em todo o edifício.

Os proprietários de andares inferiores têm certa iniciativa na precificação. Outros andares basicamente devem se referir aos preços de andares baixos. O preço de venda dos proprietários de andares baixos É barato e os outros andares altos não são muito mais altos que os andares baixos.

Se o proprietário de um andar baixo vender por um preço mais alto, outros andares poderão subir. Como o mercado espera que o preço dos andares baixos seja inferior ao de outros andares, ele irá ser usado para comparação na compra de uma casa.

Em geral, supondo que um edifício tenha 30 andares:

Entre os andares baixos que vão do 1º ao 7º andar, as vantagens e o custo-benefício do 3º andar são mais proeminentes;

Entre os andares intermediários do 8º ao 23º andar, do 15º ao O 21º andar é o melhor;

Nos andares altos do 24º ao 30º andar, se o último andar tiver duplex ou terraço, deve ser que o último andar seja limitado. Se for apenas um andar superior comum, então o 29º andar (piso Phoenix, também chamado de camada subsuperior) é o mais vantajoso.