Quais são os regulamentos nacionais sobre a área compartilhada de uma casa (quais partes da área compartilhada de uma casa incluem)

A área de construção compartilhada refere-se à área de construção compartilhada compartilhada pelos proprietários de todo o edifício.A área de construção das partes comuns de todo o edifício.

Incluindo: poços de elevadores, poços de tubulações, escadas, rampa de lixo, sala de transformadores, sala de equipamentos, foyer público, corredores, sala de guarda de plantão, etc., como bem como A área de construção de todo o edifício que serve edifícios públicos e edifícios de gestão.

Edifícios de vários andares referem-se a edifícios com altura de cerca de 6 andares. O estado estipula claramente:

Edifícios residenciais com altura de menos de 7 andares A taxa de participação é de 7% a 12%.Prédios pequenos e altos referem-se a residências com cerca de 7 a 11 andares. A taxa de participação é de 10% a 16% estipulada pelo estado.

A taxa de participação para edifícios residenciais do 12º ao 33º andar é de 14% a 24%. O estado estipula que a taxa de participação para moradias tipo villa é de 1% a 8%. %.

1. O que é público Área partilhada

A área partilhada refere-se à área de construção das partes comuns de todo o edifício, propriedade conjunta dos proprietários de todo o edifício.

Incluindo: poços de elevadores, poços de tubulações, escadas, rampa de lixo, sala de transformadores, sala de equipamentos, foyer público, corredores, subsolo, sala de guarda de plantão, etc., bem como prédios públicos e administração que atendem todo o edifício A área de construção do edifício é calculada com base na área horizontal projetada.

A área total de construção inclui ainda a parede divisória entre a suite e o edifício público, bem como a área de construção de metade da área horizontal projetada das paredes exteriores (incluindo empenas).

Porões, garagens, garagens, salas de guarda que servem vários edifícios, salas de gerenciamento e porões usados ​​como projetos de defesa aérea civil usados ​​de forma independente não estão incluídos na área total do edifício.

A área de construção alocada ao público refere-se à área de construção pública que cada conjunto (unidade) de habitação comercial deve ser alocada de acordo com a lei.

Os direitos de propriedade da área de edifício público e da área de edifício público partilhado pertencem aos compradores de todo o edifício, e os compradores têm direitos e assumem responsabilidades de acordo com as disposições das leis e regulamentos.

O escopo da piscina pública inclui: 1. Poços de elevadores, poços de tubulação, escadas, rampa de lixo, salas de distribuição de energia, salas de equipamentos, halls de entrada públicos, corredores, porões e salas de guarda para cada proprietário , bem como para habitação partilhada e habitação gerida em todo o edifício.

2. A parede divisória entre o apartamento (unidade) e o espaço do edifício público, e metade da área horizontal projetada da parede exterior (incluindo empenas).

2. O padrão para a área compartilhada de ​​​​habitação comercial é o que

Atualmente, o problema da partilha de área de construção pública nas vendas de habitação comercial está se tornando cada vez mais proeminente, mas esta situação irá melhorar em 1º de maio. A Construção emitiu recentemente o “O Aviso sobre Questões Relativas ao Cálculo da Área de Construção da Casa e ao Registo da Propriedade da Casa estipula isso claramente.

O aviso estipula que se as escadas tiverem sido calculadas na área do edifício, o espaço abaixo delas não será mais calculado na área do edifício, independentemente de ser utilizado ou não.

Se o piso térreo do edifício voltado para a rua ou sob o corredor for utilizado como via pública ou viela, a área do edifício não será calculada independentemente de possuir colunas ou estruturas de manutenção.

A área de construção das moradias com dois pisos e superiores deve estar de acordo com as disposições pertinentes para o cálculo da área de construção das moradias de vários pisos do “Código de Medição Imobiliária”.

Edifícios semelhantes a varandas, varandas e beirais que não estejam ligados ao interior não são contabilizados na área de construção.

A área de construção das escadas exteriores é calculada com base na soma das suas áreas horizontais projetadas em cada piso. No cálculo da área de construção de uma casa, a altura do piso (altura) deverá ser superior a 2,20 metros (inclusive).

Ao comprar uma casa, acredito que todo mundo já deve ter ouvido falar habitação pública.A área partilhada é grande, mas na realidade, poucas pessoas compreendem realmente o que é a área partilhada.

A falta de clareza a este respeito pode levar a alguns problemas no futuro.

Porque se a área partilhada for muito grande, a área real da casa que os compradores podem utilizar diminuirá enquanto a área da propriedade permanece inalterada, o que é obviamente muito desvantajoso.