As vantagens e desvantagens de comprar uma casa no primeiro andar (porque não é recomendado comprar uma casa no primeiro andar)

Acredito que todos sabem que o setor imobiliário do meu país parece ter encontrado "ar frio" em 2021 e seu desenvolvimento encontrou um gargalo. De acordo com cálculos do Departamento Nacional de Estatísticas, a área de vendas de habitações comerciais recém-construídas em todo o país em 2021 deverá ser de 1,57 mil milhões de metros quadrados, sendo a taxa de crescimento muito inferior à do mesmo período.

Felizmente, após uma série de controlos políticos nacionais, nos primeiros dois meses de 2022, o setor imobiliário do meu país parou o seu declínio e mostrou sinais de recuperação.

Um relatório divulgado pelo Shell Research Institute mostra que de janeiro a fevereiro de 2022, a área de transação de novas moradias comerciais em 66 principais cidades monitoradas em todo o país atingiu 29,07 milhões de metros quadrados, e a tendência de queda enfraqueceu significativamente.

Talvez seja porque a situação de desenvolvimento do setor imobiliário melhorou, o que fez com que muitos Todos quisessem aproveitar esta oportunidade para comprar uma casa

No entanto, durante o processo de visualização da casa, alguns especialistas sugerem que é melhor não comprar uma casa no primeiro chão. A este respeito algumas pessoas ficam confusas. Obviamente algumas casas no primeiro andar têm pátios, o que lhes permite ter mais espaço extra. Por que não é recomendado comprá-las?

Por que não comprar uma casa no primeiro andar

A razão pela qual os especialistas sugerem isso é principalmente porque as casas no primeiro andar têm esses cinco problemas. Não posso aceitar, mesmo que eu compre e more nele, ficarei irritado.

1. As casas do primeiro andar não podem garantir privacidade e algumas também apresentam riscos de segurança

Como as casas do primeiro andar ficam niveladas com o estrada na comunidade. Se as cortinas não estiverem fechadas, as pessoas que passam podem ver facilmente o que está acontecendo dentro da sala. Para pessoas que querem privacidade, isso é muito inseguro.

Além disso, como parabolóides de alta altitude acontecem de vez em quando tempo, E se as paredes exteriores do edifício envelhecerem, também existe o risco de cair. Portanto, os usuários que moram no primeiro andar não só precisam se preocupar com questões de privacidade, mas também evitar que coisas caiam no andar de cima, danifiquem o ambiente do quintal ou se choquem.

Em segundo lugar, a iluminação no primeiro andar não é muito boa

Embora o estado estipule que os edifícios residenciais devem ter pelo menos 2 horas de iluminação por dia. Porém, para acomodar mais pessoas, alguns incorporadores garantem apenas o tempo mínimo de iluminação, e mesmo as residências em um pequeno número de áreas residenciais têm menos de 2 horas de sol por dia.

Como a proporção da área útil de algumas comunidades excede a faixa confortável de 6,0, as casas no primeiro andar são frequentemente sombreadas por outras unidades, de modo que a iluminação no primeiro andar muitas vezes não é muito boa.

Vale ressaltar que alguns moradores do primeiro andar, Para deixar seu quintal anexo mais prático e bonito. Freqüentemente, um dossel é instalado sobre o quintal e flores e plantas são plantadas no quintal. Embora o efeito pareça ser muito melhor, essas coisas também bloquearão a luz solar, piorando ainda mais a iluminação da casa.

3. O primeiro andar é barulhento

Na verdade, a privacidade não é garantida no primeiro andar e é possível ouvi-la. Como o primeiro andar fica relativamente próximo à área de lazer e entretenimento, muitas vezes podem ser ouvidos muitos sons barulhentos.

Se alguém dança quadrilha na comunidade, o barulho na casa do primeiro andar pode ultrapassar 45 decibéis. Devido ao barulho alto, não é indicado para quem precisa de um ambiente tranquilo.

4. A umidade no primeiro andar é mais pesado, há mais mosquitos

Como o primeiro andar fica na parte inferior do prédio da unidade, é mais provável que fique exposto à umidade do solo. Se for melhor no Norte, a produção de humidade nas paredes das casas do primeiro andar em algumas áreas residenciais no Sul pode permanecer acima dos 80%.

Se ocorrer tempo chuvoso, a umidade na parede pode ser mantida acima de 95%. A umidade excessiva na parede pode facilmente causar mofo e descamação na parede.

Além disso, a comunidade agora atribui grande importância à ecologização. Embora a comunidade pareça muito melhor, devido ao aumento da vegetação, os mosquitos, ratos e formigas aumentaram. Os moradores do primeiro andar podem ter uma compreensão mais profunda disso: se a casa não estiver equipada com telas, pode ser frequentemente “atacada” por mosquitos.

5. O pátio no primeiro andar pode não pertencem ao proprietário da casa. Todos

Alguns proprietários de casas no primeiro andar compraram originalmente a propriedade porque tinham um quintal. Afinal, os atuais preços nacionais da habitação rondam os 10.000 yuan/metro quadrado. Quem não gostaria de ter uma área de atividade extra pelo mesmo preço?

No entanto, é importante notar que, embora alguns revendedores de imóveis afirmem que as casas do primeiro andar possuem quintais próprios. Mas se não estiver escrito na certidão do imóvel ou no contrato assinado, o quintal pode não pertencer ao proprietário do domicílio.

Portanto, se pretende comprar uma casa com quintal no primeiro andar, deve verificar cuidadosamente se existem marcas especiais no contrato de compra e certidão de imóvel. Caso contrário, o pátio poderá pertencer a todos os proprietários da comunidade. Embora você possa usar o quintal, não pode modificá-lo.

Resumo

Em geral, apesar das desvantagens de comprar uma casa de primeiro andar, o mais importante na hora de comprar uma casa é que você goste dela. Contanto que você consiga superar esses problemas, até mesmo comprar o primeiro andar é aceitável. Por último, gostaria de lhe colocar uma questão: se quisesse comprar uma casa, que piso escolheria? Você também pode contar sua resposta na área de comentários.