Xining, Qinghai, pertence a várias cidades de primeiro nível (os preços das casas em Xining, uma cidade de quarto nível, aumentam todos os anos)
Zhou Wei'an • 2023-01-09 • frequência
Xining, uma cidade de quarto nível, vê os preços das casas subirem mil yuans por metro quadrado todos os anos, principalmente devido a estas razões!
Como capital da província de Qinghai, os preços da habitação em Xining não têm sido tão altos como os de Pequim, Xangai e Guangzhou nos últimos anos, mas também subiram muito para um quarto nível. cidade.
De acordo com dados do Bureau of Statistics, o preço médio da habitação comercial em Xining em 2010 era de 3.328 yuan/㎡, mas agora os preços da habitação em Xining duplicaram várias vezes, e em muitas áreas urbanas o os preços da habitação ultrapassaram 10.000 yuans.
Vamos dar uma olhada nas tendências específicas dos preços da habitação em Xining de 2002 a 2019. Podemos analisar visto de dentro Há um nó muito importante nas mudanças nos preços da habitação em Xining, ou seja, 2014.
De 2013 a 2014, os preços da habitação em Xining aumentaram quase 1.125 yuan/㎡. Desde então, os preços da habitação em Xining entraram oficialmente na via rápida.
De 2016 a 2017, os preços da habitação em Xining aumentaram 732 yuan/m2, de 2017 a 2018, 671,46 yuan/m2, e de 2018 a 2019, 1.675 yuan/m2.
De acordo com dados da House Price Market Network, o preço médio atual da habitação em Xining atingiu 11.478 yuan/m2, o que significa que aumentou 2.489 yuan/m2 nos últimos dois anos, o que é equivalente a um aumento anual de cerca de 1.244 yuan/m2.
Em outras palavras, a partir de 2018, o preço médio da habitação em Xining aumentou cerca de 1.000 yuan/㎡ nos últimos anos. Essa taxa de aumento é muito superior ao aumento dos salários.
Então a questão é: por que Xining, uma mera cidade de quarto nível com uma população urbana de menos de 2 milhões, por que os preços da habitação em Xining sobem tão rápida e violentamente? Na verdade, nada mais é do que os seguintes motivos:
1. Efeito capital provincial:
strong>Como a cidade mais desenvolvida da província de Qinghai, Xining tem a melhor construção urbana e o melhor desenvolvimento económico, por isso atrairá pessoas de toda a província e até de outras províncias para investir em Qinghai.
Além disso, o próprio Xining tem um terreno longo e estreito e poucos recursos terrestres disponíveis, por isso os preços da habitação aumentarão devido à oferta exceder a procura.
2. Exagero dos especuladores imobiliários:
Esse motivo é quase universal em todo o país, mas quando se trata da maior mudança em Xining, é deveria ser Xining Street O número de agentes imobiliários.
Um amigo disse antes que foi para outros lugares em busca de empreendimentos por três ou quatro anos e não voltou para casa. Quando saiu, viu muito poucas imobiliárias. Mas quando voltou no ano passado , ele descobriu que havia 8 agências imobiliárias em torno de uma comunidade.
3. Aumento dos preços da terra:
Isso é realmente fácil de entender. Não há muitos recursos de terra disponíveis em Xining, e a própria terra também é uma receita fiscal Fonte: Os preços dos terrenos em todo o país estão a subir e o de Xining não é exceção.
Tome Wanda e Sunshine City em Beichuan, Xining como um bom exemplo. O preço mínimo mais alto do terreno que Wanda adquiriu em 2019 atingiu 3.120 yuan/㎡, enquanto o terreno adquirido por Sunshine City em 2021 foi o mais alto o preço mínimo chega a 6.150 yuan/㎡.
4. Desenvolvedores de renome se instalam:
< p> Como mencionado acima, o ponto importante para o aumento dos preços da habitação em Xining foi 2014, e 2014 foi também o início da entrada de grandes promotores como Wanda, Country Garden e Gronelândia em Xining.Atualmente, em uma cidade grande como Xining, existem mais de 25 projetos construídos por grandes desenvolvedores como Guangwanda, Xincheng Wuyue, Sunshine City, Country Garden, Groenlândia e China Shipping, e esta tendência ainda está aumentando.
Então, o que você acha do fato de que os preços das moradias em Xining, uma cidade de quarto nível, aumentaram quase mil yuans por metro quadrado todos os anos? É por causa destas quatro razões para o aumento dos preços da habitação que os preços da habitação em Xining continuarão a subir desta forma no futuro?
Pontos de acesso relacionados
-
O primeiro e mais conhecido é pendurar de cabeça para baixo para secar, este método é o mais simples. O segundo método é pressionar e secar, assim como aprendemos a fazer marcadores quando éra...
-
É normal que as folhas das suculentas que acabaram de ser envasadas fiquem murchas e enrugadas. Isso ocorre porque está na fase de envasamento e o sistema radicular da planta não se recuperou total...
-
Tiramisu é uma sobremesa clássica originária da Itália. Diz-se que Tiramisu significa "leve-me embora" em italiano, que significa amor romântico e lindo. Embora existam muitos produtos embalados...
-
O que significa GQueen?Na Internet, GQueen é um vocabulário específico frequentemente usado para se referir a conteúdos ou conceitos específicos. A própria palavra GQueen contém uma sensação...
-
O condado de Longyao faz parte da cidade de Xingtai, província de Hebei. Geograficamente, o condado de Longyao está localizado no sul da província de Hebei, no meio da cidade de Xingtai, fazendo f...
