Onde fica a sede da Huawei? (Por que a sede da Huawei mudou?)

A Huawei está sediada em Shenzhen, mas sua pesquisa e desenvolvimento, produção Outros departamentos mudaram-se para Dongguan, um após o outro.

A primeira é a sede do departamento de terminais da Huawei, que se mudou de Shenzhen para Dongguan.Os telefones celulares da Huawei desenvolveram-se muito rapidamente nos últimos anos e pode-se dizer que se tornaram um pilar importante da Huawei.

O segundo é o data center empresarial da Huawei, que também foi transferido. O data center localizado no Lago Songshan, Dongguan, tem um total de 12 salas de servidores e 3.000 gabinetes, o que é 8 vezes o tamanho do data center em Shenzhen.

< p>A questão é: Shenzhen é tão boa, por que a Huawei decidiu sair? Que tal mudar para Dongguan?

Primeiro, não há terrenos industriais suficientes em Shenzhen, por isso a Huawei não pode expandir a sua fábrica.

Ren Zhengfei disse em uma entrevista: Há muitos projetos imobiliários em Shenzhen e não há grandes áreas industriais. A indústria moderna requer muita terra e, à medida que a terra se torna cada vez mais cara, o espaço para o crescimento industrial tornar-se-á cada vez menor.

O desenvolvimento territorial de Shenzhen está saturado e há muito pouca oferta de novos terrenos. A Huawei quer construir fábricas e expandir-se, mas não consegue obter terrenos.

< p>Mas em Dongguan é diferente: a Huawei pode obter um campus melhor e preços mais baixos de terrenos.

A explicação oficial da Huawei é muito clara de que Shenzhen não possui terrenos industriais suficientes para atender às necessidades de expansão da Huawei. Muitos terrenos em Shenzhen foram usados ​​para desenvolvimento imobiliário.

Em comparação, Dongguan não está apenas perto, mas o preço do terreno é muito barato em comparação com Shenzhen.

< p>Em segundo lugar, os preços da habitação em Shenzhen dispararam, os custos das empresas são demasiado elevados e os custos de vida dos trabalhadores são demasiado elevados.

Os preços da habitação em Shenzhen aumentaram mais rapidamente nos últimos dois anos. Os preços da habitação são comparáveis ​​aos de Pequim e Xangai. Os preços dos terrenos são elevados e os preços da habitação são ainda mais elevados.

Isso levou a dois problemas sérios: primeiro, os custos operacionais, como o aluguel corporativo, são muito altos e, em segundo lugar, os custos de vida dos funcionários, como o aluguel e a compra de casas, são muito altos. Os trabalhadores necessitam de habitação e de meios de subsistência, mas estes custos estão a tornar-se cada vez mais elevados e as empresas não os conseguem suportar.

< p>Em comparação com Shenzhen, os preços dos terrenos em Dongguan são muitas vezes mais baratos. Vamos construir primeiro unidades habitacionais para 30.000 funcionários.

Tomemos como exemplo o terreno comercial e residencial do Lago Songshan em Dongguan. A Huawei investiu 650 milhões para vencer a licitação e o preço da transação foi de cerca de 2.865 yuans por metro quadrado. No entanto, mesmo se você adicionar um zero em Shenzhen, talvez você não consiga obtê-lo.

A Huawei fornecerá unidades habitacionais para 30.000 funcionários no Lago Songshan a um preço de apenas 8.500 yuans por metro quadrado, o que é muito inferior ao preço de mercado circundante de 25.000 yuans.

< p>O custo de vida e de trabalho em Shenzhen é muito alto, mas em Dongguan, gastar metade do dinheiro pode alcançar resultados várias vezes superiores aos de Shenzhen.

@Netizen 1: O ambiente do Lago Songshan é muito melhor que o de Sakata, como todos que já estiveram lá sabem.

@Netizen 2: Sakata não pode mais acomodar a Huawei. Ela é cercada por vilarejos na cidade e o transporte não é bom. É como uma pequena cidade do condado. A Huawei não pode comprar terrenos, por isso só pode alugar edifícios de escritórios próximos. O Lago Songshan em Dongguan é diferente: o terreno é 10 vezes mais barato, o transporte é conveniente e as montanhas verdes e as águas verdes são adequadas para trabalhar e viver.

@Netizen 3: Shenzhen não depende da Huawei, mas da Evergrande e da Vanke. A sede da Huawei está localizada em Shenzhen, mas seus departamentos de P&D, produção e outros departamentos foram transferidos para Dongguan.