Quanto é a comissão pela venda de uma casa (quanto dinheiro um corretor de imóveis pode ganhar em um mês)

Um salário anual de um milhão pode ser apenas uma lenda.

No dia a dia, se você compra ou vende uma casa, você tem que entrar em contato com um tipo de pessoa, que é o vendedor de imóveis. Eles transitam entre os principais escritórios de vendas e as lojas intermediárias, mostrando-se ser profissional e capaz em todos os momentos. Por outro lado, ternos, sapatos de couro e sorrisos profissionais são padrão. Aos olhos de quem está de fora, eles são glamorosos, bem-educados e elegantes.

É difícil para as pessoas não associá-los a alta renda Muitos meios de comunicação relataram histórias sobre algumas pessoas que ganham milhões em salários anuais com a venda de imóveis. É inegável que um pequeno número de vendas de imóveis rende muito dinheiro, mas apenas uma pequena parte, e alguns não conseguem sobreviver.

Então, o editor irá levá-lo para descobrir. Vendas de imóveis, qual é o rendimento real neste setor?Quanto dinheiro eles conseguem com a venda de uma casa?

Casas diferentes significam maneiras diferentes de ganhar dinheiro

Todos sabemos que as vendas de imóveis também são chamadas de agentes imobiliários. As casas que eles querem vender são dividido principalmente em três tipos: casas novas, casas usadas, lojas ou edifícios de escritórios.

A equipe de vendas de casas novas é igual aos vendedores em geral O salário base é relativamente baixo. Se quisermos ganhar dinheiro, temos de vender mais casas e receber comissões. Esta é também a força motriz dos vendedores.

De um modo geral, a comissão pela venda de uma casa ronda os dois a três milésimos. Calculado em três milésimos, se venderem uma casa no valor de 3 milhões de yuans, poderão obter 9.000 yuans.

Este número parece muito atraente. Algumas pessoas querem vender cerca de 5 conjuntos por mês, o que pode facilmente custar dezenas de milhares. No entanto, na verdade, não há muitas casas no valor de 3 milhões. A maioria das casas nas cidades de segundo e terceiro níveis vale cerca de 1 milhão. Se as novas casas locais forem selecionadas por sorteio, as casas restantes após o sorteio serão não será fácil de vender.

É claro que os vendedores que vendem um número relativamente grande de casas receberão incentivos bônus, mas também há pessoas que não abrem pedidos e mal conseguem sobreviver com um salário base de cerca de 2.000.

Agentes que estão envolvidos na venda de casas de segunda mão ganham Intermediário taxas para transações de corretagem, mas nem todas as taxas intermediárias vão para o corretor. Eles correm primeiro e correm depois, o que também é mais difícil, e o dinheiro que ganham está diretamente ligado ao seu desempenho.

Como diferentes cidades e marcas cobram taxas de agência diferentes, suas receitas também são diferentes. Hoje em dia, a taxa intermediária para vendas de casas usadas é geralmente de cerca de 3%.Se uma casa for vendida por 1 milhão, a taxa intermediária de 30.000 está incluída no desempenho do corretor.

Quando eles fazem comissões, geralmente há duas maneiras. Uma delas é a comissão escalonada, assim como a conta de eletricidade escalonada. Quanto maior o desempenho, maior será a taxa de comissão obtida, como uma faixa abaixo de 20.000, uma faixa entre 20.000 e 30.000 e uma faixa entre 30.000 e 50.000. E assim sobre.

A outra é por meio de comissão, que é uma comissão percentual fixa com base no desempenho total. Por exemplo, se o desempenho for RMB 50.000, o índice de comissão será de 30% e a comissão será de RMB 15.000.

Além disso, a equipe de vendas em lojas e edifícios de escritórios pode fazer dinheiro. O mesmo se aplica à comissão. No entanto, uma vez que este tipo de transacções imobiliárias são relativamente pouco frequentes, os profissionais ficam basicamente num estado de “se não abrirem durante um ano, viverão um ano após a abertura”.

Os preços de algumas lojas e edifícios de escritórios são relativamente elevados e as taxas de agência recebidas pelas empresas de corretagem imobiliária também são relativamente objetivas.Naturalmente, o pessoal de vendas também pode receber muitas comissões.

Há muita pressão e há um grupo de gênios correndo atrás deles

Por muito tempo, a renda dos vendedores de imóveis diminuiu tem sido irregular, e o mundo exterior inevitavelmente imaginou que eles têm uma renda geral. Não é baixo, dezenas de milhares por mês não é um grande problema. A base é que não é difícil vender 3 a 5 casas por 1 milhão.

Na verdade, exceto alguns dos melhores desempenhos que gostam de alto salários, ela Há um grande número de profissionais comuns por trás deles, lutando para receber pedidos.

Há alguns anos, uma vendedora que trabalha no setor imobiliário há muitos anos expressou alguns insights, que podem ser considerados seus verdadeiros sentimentos. Ela disse: Não acredite na lenda A regra 28/20 neste setor é particularmente óbvia. Apenas algumas pessoas têm dinheiro e, se forem bem relacionadas e tiverem um salário mensal superior a 10.000 yuans, não será um grande problema, mas a maioria delas ainda viver com um salário base, que é bom e mau, e muitas vezes é uma tigela de arroz juvenil.

Os vendedores de imóveis estão sob muita pressão. Por um lado, eles têm que trabalhar duro para obter desempenho e não ousam relaxar até o momento em que a transação é concluída. Por outro lado, eles estão preocupado com suas perspectivas de carreira. Quando o desempenho não é bom, sua renda diminuirá. Ele ainda enfrenta a eliminação da última posição e sua renda não é alta, então ele está pensando em mudar de carreira.

Pode-se dizer que quando as pessoas bebem água, sabem se está quente ou fria.

Hoje em dia, os requisitos acadêmicos para vendas de imóveis também estão aumentando Um grande número de graduados universitários ingressou, incluindo muitos de escolas de prestígio.

Em certa medida, isto reflecte a melhoria contínua do limite para os corretores. O estereótipo deste grupo está a mudar e rótulos como "alta liquidez" e "falar sobre os outros" estão a ser gradualmente removidos.

Cada estilo de vida e cada posição têm uma certa pressão, especialmente vendas de imóveis. Por um lado, existem comissões consideráveis ​​e, por outro lado, existem clientes que são difíceis de reter .

No entanto, para talentos que são eloqüentes, bons em comunicação, defendem a honestidade e têm interesse em vendas, além de ganhar dinheiro, eles também podem dominar o mundo das vendas e ganhar reconhecimento no setor.

Então, você acha que o faturamento com a venda de imóveis é alto?