Desvantagens fatais dos apartamentos (há quatro desvantagens principais às quais você precisa prestar atenção ao comprar um apartamento como residência)

O apartamento foi abandonado e tem quatro deficiências principais, todas fatais!

Nos últimos anos, os apartamentos foram preferidos pelos jovens compradores de casas devido à sua boa localização e ao baixo preço total. Muitos projetos de apartamentos foram adquiridos pelos compradores de casas assim que foram lançados. .

Mas nos últimos anos, o mercado de apartamentos tornou-se cada vez mais deserto. Muitos projetos de apartamentos em localizações médias nem sequer podem ser vendidos. Por que os apartamentos deixaram de ser tão populares para se tornarem tão desertos? E quanto ao situação?

Pessoalmente, penso que isto se deve principalmente ao facto de o abastecimento ter quatro deficiências fatais, pelo que está a ser lentamente "abandonado" pelos jovens.

Desvantagem um: difícil de perceber.

A maioria das pessoas compra apartamentos para investimento, mas o problema é que, de acordo com o atual mercado imobiliário da China, é muito difícil realizar os apartamentos.

Como a China é um mercado com um óbvio excesso de oferta de imóveis, sejam habitações comerciais comuns ou apartamentos, é difícil realizá-lo neste caso.

Por exemplo, o número de casas usadas à venda em muitas cidades ultrapassou 100.000 unidades e as casas não podem mais ser vendidas. Neste contexto em que é óbvio que se você comprar, você não será capaz de vendê-lo. Se você estiver disposto a comprar um apartamento, você está em apuros.

Desvantagem 2: É difícil estabelecer-se e usufruir dos direitos. As casas são para viver, não para especulação, mas na maioria das vezes, o papel de uma casa não é apenas para viver, mas também para muitos outros direitos e interesses.

Por exemplo, educação, assistência médica, etc. O maior problema dos apartamentos é que eles não conseguem se instalar e usufruir dos direitos que podem ser usufruídos após a compra de uma casa. Por exemplo, as crianças não podem ir à escola. Isso é suficiente para fazer com que os jovens não se interessem por apartamentos.

Desvantagem três: altos custos de vida diários.

Os padrões de cobrança de água e eletricidade da China são diferentes. De modo geral, os padrões de cobrança para projetos residenciais comerciais, como apartamentos, são muito mais elevados do que os padrões de pagamento inicial para residências comuns.

Por exemplo, a conta atual de eletricidade para residências comuns é de 0,64 yuan/kWh, mas para apartamentos pode ser de 1 yuan. Pode não parecer uma grande diferença, mas em um mês haverá uma diferença de dezenas de yuans, e isso acontecerá ao longo dos anos. Isso também representa uma grande despesa.

Portanto, do ponto de vista do custo de vida, os apartamentos não são uma escolha adequada para viver.

Desvantagem 4: baixa renda de aluguel.

Devido aos elevados preços da habitação, o rendimento dos arrendamentos na China sempre foi muito baixo, para não falar dos apartamentos, porque o preço unitário dos apartamentos é geralmente mais elevado do que o das habitações comerciais normais, pelo que o Os rendimentos finais do aluguel serão menores.

Se você planeja alugá-lo e convertê-lo em capital, não poderá recuperá-lo durante a vida. Afinal, os direitos de propriedade do apartamento são de apenas 40 anos.

Ou seja, como os apartamentos têm quatro deficiências fatais, os jovens de hoje em dia têm Eles não escolheriam apartamentos Na verdade, mesmo no passado, a maioria das pessoas que compravam apartamentos eram compradores de casas com mentalidade de investimento.

Sob a atual premissa do mercado imobiliário de habitação para viver e não para especulação, seja uma casa ou um apartamento, desde que você tenha uma mentalidade de investimento, será atingido pelo mercado e pelas políticas.

Nessas circunstâncias, se você realmente deseja comprar uma casa, acho que deveria tentar escolher uma habitação comercial comum. Pelo menos a experiência de vida será muito melhor do que a de um apartamento.