Quais procedimentos e taxas são exigidos para transmissão de imóveis (quais as modalidades de transmissão de imóveis)

Ao comprar uma casa, um dia você terá que vendê-la. A transferência de imóveis não é apenas uma simples compra e venda. Diferentes tipos de transferência de imóveis têm diferentes procedimentos e taxas de transferência. Normalmente existem três métodos de transmissão de bens imóveis: “doação de bens”, “herança de bens” e “venda de bens”.Quais são os procedimentos e taxas exigidos para a transmissão de bens imóveis? A seguir, vamos dar uma olhada abrangente e detalhada no Detetive Dadafang.

Para transferência de imóvel, ambas as partes devem fornecer: carteira de identidade, registro familiar, certidão de casamento, testamento, cartão bancário, certidão imobiliária, contrato de venda, etc. O procedimento é simples, mas a taxa de transferência varia de acordo com o método de transferência. , também existem algumas diferenças:

Não há "imposto comercial" para transferência de doações. É uma doação gratuita. É necessário pagar "imposto de renda pessoal", "imposto sobre escritura" e taxa notarial de 2‰ sobre o valor da casa O destinatário também precisa pagar A taxa de registro é de 80 yuans por conjunto.

Depois de receber o presente, você ainda precisará pagar 20% de imposto de renda pessoal quando a casa for vendida novamente. Se a casa valer 1 milhão, o imposto de renda será de 200.000. Você deve pensar com clareza sobre isso. Embora a taxa fosse baixa na época, no entanto, não é muito econômica na fase posterior. Se você deseja passar pela "doação de imóveis", é recomendável passar pela venda e transferência normal de casa .

Em segundo lugar, transferência de herança de propriedade, esse tipo de transferência Existem muitas disputas de método.

Em comparação com "doação de propriedade" e "venda de casa", não há "imposto comercial", "imposto de renda pessoal" e "imposto sobre escritura" no custo de transferência de bens imóveis obtidos por meio de herança. Também é comparável. É econômico e você só precisa pagar a “taxa de reconhecimento de firma” com o testamento.

A "taxa notarial" é cobrada a 2‰ do valor da casa e geralmente não é inferior a 200 yuans. Há uma "taxa de registro" de 80 yuans para herança de propriedade e taxas de transferência.

Claro, se você não for um herdeiro ilegítimo, precisará pagar um "imposto sobre escritura" de cerca de 1,5% se quiser herdar a casa de acordo com o testamento. Você deve prestar atenção para isso. As taxas de transferência para familiares imediatos são cobradas normalmente.

3. Venda e transferência de imóveis, venda e taxas de transferência Muito econômica

Ao comprar e vender um imóvel, você deve primeiro saber se o imóvel tem mais de 5 anos. Se já se passaram 5 anos, o "imposto comercial" e o "imposto pessoal" estão isentos. É claro que o "imposto sobre a escritura" e a "taxa de registro de propriedade" precisam ser pagos. Se for inferior a 5 anos, deverá ser pago “imposto comercial”, “imposto de renda pessoal”, “imposto sobre escritura” e “taxa de registro de propriedade”.

"Imposto Empresarial"O valor avaliado é X5,55%, "Imposto de Selo"O valor avaliado é X0,1%, "Taxa de avaliação de transação"< /strong>Preço de avaliação x0,3%, "Taxa de transação imobiliária"Área de construção da casa A taxa de certificação é de 105 yuans.