Qual é a diferença entre edifícios comerciais e residenciais (você deve escolher comercial ou residencial ao comprar uma casa)
Yunxuanpu • 2022-05-30 • frequência
Na hora de comprar uma casa, é melhor comprar um edifício residencial ou um edifício comercial?
Desde o advento das casas com esses dois atributos, nós, pessoas comuns, sempre tivemos um problema de escolha na hora de comprar uma casa.
A seguir, primeiro traduzirei o que é comercial e residencial e depois compararei as diferenças entre comercial e residencial:
1. Definição de comercial, residencial e residencial
Habitação comercial: casas com propriedades comerciais, como lojas, lojas, prédios de escritórios, apartamentos, etc. As habitações comerciais mencionadas neste artigo são os apartamentos, afinal os apartamentos são os que mais se aproximam da nossa vida.
Habitação residencial: Casas com propriedades residenciais, as comuns incluem moradias públicas para aluguel, arranha-céus, pequenos arranha-céus, bangalôs, vilas, vários andares, etc.
2. A diferença entre edifícios comerciais e residenciais
1. Diferentes termos de direitos de propriedade
O prazo do terreno para habitação comercial é basicamente quarenta ou cinquenta anos, e o prazo do terreno para residências habitação é de setenta anos.
O vencimento do prazo do terreno sempre foi um limite que não podemos ultrapassar. Temos particularmente medo do que acontecerá quando ele expirar. Ao comprar uma casa, faremos o possível para escolher um terreno com um longo prazo.
2. Os padrões de cobrança de água e eletricidade são diferentes
É comum que casas comerciais tenham água, eletricidade e nenhum gás, e as cobranças são baseadas nos padrões comerciais; as tarifas de água e eletricidade são para residências É uma instalação necessária. Todos deveriam saber que as contas comerciais de água e eletricidade são muito mais caras do que as contas residenciais de água e eletricidade, que são basicamente o dobro das contas residenciais comuns.
3. Posso registrar uma empresa comercial< /p> strong>
Propriedades comerciais podem ser usadas para registrar empresas, mas propriedades residenciais não. Então você pode ver tantas pequenas empresas em prédios de apartamentos.
4. Os tipos de casas e faixas de áreas são diferentes
Habitações comerciais geralmente têm diferentes tipos de casas, áreas pequenas e casas com qualquer orientação.
As tipologias de casas são relativamente quadradas, principalmente aquelas com transparência norte-sul e com área superior a 70 a 80 metros quadrados.
5. O pagamento total do quarto é diferente< /strong
Diz-se que se você não tem dinheiro, compre um apartamento porque moradias comerciais são muito mais baratas que moradias residenciais;
Por exemplo, o preço residencial em uma comunidade de Wanda é de 10.000 yuans/metro quadrado, e os apartamentos nesta comunidade O preço da casa pode ser tão baixo quanto 5.000 yuans por metro quadrado, com uma diferença tão grande no preço da casa, o pagamento total da casa é obviamente muito mais barato.
6. Diferentes impostos e taxas
Embora o preço total das casas comerciais seja muito inferior ao das casas residenciais, seja uma casa nova ou uma transação de casa em segunda mão, casas comerciais Também há mais impostos e taxas a pagar sobre habitação.
Por exemplo, se você comprar uma casa comercial em um escritório de vendas, basicamente precisará pagar 5 pontos de impostos e taxas. Se você comprar uma casa usada, precisará pagar 17 pontos de impostos. e taxas, enquanto para casas residenciais custa apenas cerca de 2 pontos.
7. Diferentes ambientes comunitários
Edifícios comerciais e residenciais geralmente estão localizados em locais de bom tráfego, especialmente perto de centros de transporte e ruas comerciais; afinal, as empresas estão em busca de lucros e haverá mais clientes em potencial em locais com muita gente.
Olhando para a habitação residencial, o foco está na ecologização do parque e na qualidade de vida, o que naturalmente torna a vida mais confortável.
Resumo: Habitações comerciais e residenciais têm suas próprias vantagens e desvantagens. Qual você escolhe depende de suas necessidades reais. Não siga cegamente a tendência!
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